Grand Appartement à Tossa de Mar, vente

Bel Appartement T2 rénové, 46 m² avec terrasse de 14 m². Vue mer, chauffage individuel, idéal pour profiter du calme.

Magnifique appartement de 46 m² (selon le cadastre) avec une terrasse de 14 m², situé dans la résidence privée et sécurisée de Cala Salions à Tossa de Mar, avec surveillance 24h/24 et 7j/7. Offrant une vue mer propice à la détente et à la sérénité, cet appartement au premier étage allie confort, tranquillité et un fort potentiel locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des douces soirées d'hiver comme d'été. La cuisine américaine est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'appartement comprend deux chambres : une avec un lit simple et une avec un lit double, toutes deux donnant directement sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bain complète et de toilettes séparées, offrant un agencement très fonctionnel et pratique.

Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de plus de 14 m², offrant une vue mer spectaculaire, parfaite pour prendre le petit-déjeuner, se détendre ou recevoir des invités. Les environs offrent une gamme complète de services : installations sportives avec terrains de padel, tennis, football et basketball, restaurant, club nautique, sécurité privée et accès privé à la plage. En été, un service de navette gratuit est mis à la disposition des résidents, ainsi qu'un supermarché, alliant commodité et tranquillité.

Il s'agit d'une résidence sécurisée avec des charges de copropriété de 1 100 €/an pour l'entretien de la résidence et de ses équipements, y compris la crique et sa plage. Ces charges comprennent les coûts d'entretien du réseau d'eau et sa consommation, ainsi que l'assurance de l'immeuble et de l'appartement. L'immeuble où se situe l'appartement est soumis à des charges de copropriété de 95 €/an, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 280 €/an, avec des frais de collecte des ordures ménagères de 176 €/an. Le club nautique est privé, mais l'adhésion est obligatoire et fortement recommandée aux amateurs d'activités nautiques telles que le stand-up paddle, le kayak ou la navigation de plaisance.

De plus, cet appartement bénéficie d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel locatif. Ce domaine, niché dans un écrin de nature, est à l'abri des animations nocturnes, vous garantissant calme et exclusivité.

Vous rêvez d'une maison idéale offrant un cadre unique, intime et familial avec vue sur mer ? Contactez-nous !

Joan 689460146
www.bcnsellers.com

Détails

• Type de propriété: Grand Appartement
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Tossa de Mar
• Chambres: 2
• Salles de bain: 1
• Surface construite: 46 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 297.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 90.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: 4º
• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1968
• Année de rénovation: 2020
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• Nombre de WC / douche: 1
• Terrasse: Non vitrée - 14 m²
• Orientation: Nord-Est
• Vues: Mer
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Parking: Non numéroté
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Gres
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Cheminée: Oui
• Front de mer: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 5
• Numéro département par étage: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: Pour réformes
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Oscilobattante

Bel Appartement T2 rénové, 46 m² avec terrasse de 14 m². Vue mer, chauffage individuel, idéal pour profiter du calme.

Magnifique appartement de 46 m² (selon le cadastre) avec une terrasse de 14 m², situé dans la résidence privée et sécurisée de Cala Salions à Tossa de Mar, avec surveillance 24h/24 et 7j/7. Offrant une vue mer propice à la détente et à la sérénité, cet appartement au premier étage allie confort, tranquillité et un fort potentiel locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des douces soirées d'hiver comme d'été. La cuisine américaine est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'appartement comprend deux chambres : une avec un lit simple et une avec un lit double, toutes deux donnant directement sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bain complète et de toilettes séparées, offrant un agencement très fonctionnel et pratique.

Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de plus de 14 m², offrant une vue mer spectaculaire, parfaite pour prendre le petit-déjeuner, se détendre ou recevoir des invités. Les environs offrent une gamme complète de services : installations sportives avec terrains de padel, tennis, football et basketball, restaurant, club nautique, sécurité privée et accès privé à la plage. En été, un service de navette gratuit est mis à la disposition des résidents, ainsi qu'un supermarché, alliant commodité et tranquillité.

Il s'agit d'une résidence sécurisée avec des charges de copropriété de 1 100 €/an pour l'entretien de la résidence et de ses équipements, y compris la crique et sa plage. Ces charges comprennent les coûts d'entretien du réseau d'eau et sa consommation, ainsi que l'assurance de l'immeuble et de l'appartement. L'immeuble où se situe l'appartement est soumis à des charges de copropriété de 95 €/an, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 280 €/an, avec des frais de collecte des ordures ménagères de 176 €/an. Le club nautique est privé, mais l'adhésion est obligatoire et fortement recommandée aux amateurs d'activités nautiques telles que le stand-up paddle, le kayak ou la navigation de plaisance.

De plus, cet appartement bénéficie d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel locatif. Ce domaine, niché dans un écrin de nature, est à l'abri des animations nocturnes, vous garantissant calme et exclusivité.

Vous rêvez d'une maison idéale offrant un cadre unique, intime et familial avec vue sur mer ? Contactez-nous !

Joan 689460146
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