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Cómo revalorizar tu propiedad gracias al home staging
13 11 - 2023
El home staging se ha convertido en una tendencia cada vez más popular en el mercado inmobiliario. Consiste en preparar una vivienda para su venta o alquiler, con el objetivo de hacerla más atractiva y aumentar su valor. En Barcelona, esta técnica se ha vuelto especialmente relevante debido a la alta demanda de propiedades en esta ciudad. En este artículo, te explicaremos cómo el home staging en Barcelona puede ayudarte a revalorizar tu propiedad. ¿Qué es el home staging?El home staging es un conjunto de técnicas que permiten mejorar la apariencia de una vivienda para hacerla más atractiva a posibles compradores o inquilinos. Se trata de resaltar los puntos fuertes de la propiedad y minimizar sus defectos, de manera que genere una impresión positiva en quienes la visiten....
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¿Qué impuestos deben pagar vendedor y comprador en una compraventa inmobiliaria?
21 09 - 2022
IMPUESTOS DE COMPRAVENTA INMOBILIARIAIMPUESTOS VENDEDORUno de los gastos principales en una compraventa para el vendedor son los impuestos. Si quieres vender tu piso en Barcelona, ten en cuenta estos gastos para no perder la transacción:Impuesto de Plusvalía MunicipalLa Plusvalía es un impuesto dependiente del ayuntamiento que grava el incremento de valor que ha experimentado el terreno en el que se levantó la vivienda durante el tiempo en que ha estado en manos de sus propietarios. Este impuesto únicamente tienes que abonarlo si el valor de la transmisión es superior al valor de adquisición. Para comprobar dichos valores, siempre que se quiera estar exento, deberán aportarse las Escrituras del inmueble. Sin pruebas documentales no es posible no pagar la Plusvalía Municipal.Impuesto...
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Nuevo valor de referencia del Catastro a partir de enero de 2022
24 03 - 2022
TASAS COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN BARCELONALas nuevas normas para evitar la evasión fiscal en España entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2022. A raíz de una directiva europea de julio de 2016, el Gobierno español ha aprobado la Ley 11/2021, que incluye medidas para prevenir y combatir el fraude fiscal y reforzar el control tributario. La ley trae consigo consecuencias para el mercado inmobiliario.La nueva Ley provoca un aumento potencial de los impuestos para los compradores de propiedades a partir del 1 de enero de 2022. También afectará al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, así como al Impuesto sobre el Patrimonio.Efecto de la nueva ley en los compradores de inmueblesAl igual que con la compra de una propiedad en cualquier país, hay muchos gastos adicionales que debe...
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El Sol y la orientacion de nuestro HOGAR
23 03 - 2022
LA ORIENTACION¿Cómo y cuánto nos “da el sol”? Te lo contamos a continuación según la orientación y podrás decidir qué te conviene más en la elección de tu futura casa y también según tu estilo de vida.En nuestro país, ¿cuánto tiempo de sol recibe cada orientación?NORTE: El sol sólo incide en verano, en las primeras horas de la mañana y las últimas de la tarde. El resto del año no disfrutaremos de los rayos del sol, pero podemos tener una vivienda razonablemente luminosa si tenemos el reflejo de otro edificio o un espacio muy abierto. De utilidad si tu zona de residencia es muy calurosa durante buena parte del año.NORESTE: En invierno no da el sol. El resto del año lo hará aproximadamente hasta el mediodía.ESTE: Recibe la luz del sol durante casi todo el año desde el amanecer hasta...
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Documentos para la VENTA de un inmueble
02 03 - 2022
DOCUMENTACION NECESARIAantes de la venta Disponer de lavisión para tener preparada la documentación necesaria para la venta de uninmueble, nos garantiza no tener problemas a la hora de formalizar la ventaante notario de nuestro inmueble.Organizar y gestionarcon tiempo esta documentación y tenerla disponible es esencial, siempre puedeocurrir que al pedir según que documentos descubramos algún aspecto quecondicione el curso normal de la venta del inmueble, por ese motivo la anticipaciónes clave.La documentación que prepararemoscon antelación será la siguiente:·Título de propiedad o escritura decompraventa, o copia simple.·Nota simple del Registro de laPropiedad (con este documento comprobaremos que los datos sobre la titularidad, las características de la vivienda y las cargas son...
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El Tour Virtual o la visita guiada es el futuro en el presente
01 03 - 2022
TOUR VIRTUAL o VISITA GUIADAMAS DETALLES PARA EL COMPRADORDebido a lasituación actual en relación con el COVID-19. El sector inmobiliario ha dado unpaso más allá y ha apostado por la realidad virtual, donde los tours 3D se hanconvertido en una solución para que no pare la venta y el alquiler durante el coronavirus. Ya son muchasempresas y profesionales del sector que les dan uso y que disfrutan de susbeneficios. Para explicarlo mejor, en este artículo podrás ver qué es un tourvirtual y porqué implementarlos en tu empresa teniendo en cuenta elcontexto económico, social y cultural en el que nos encontramos. ¿Qué es un tour virtual?Respondiendo ala pregunta, un tourvirtual es una herramienta digital que sirve para simular unespacio real mediante fotografías en 360 grados unidas y...
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Una BUENA primera impresion vale mas que mil palabras
25 02 - 2022
FOTOGRAFIA PROFESIONALMARKETING DE IMAGENLa fotografía inmobiliaria se ha convertido en un valor necesario en la carrera por vender propiedades rápidamente.Los hábitos de búsqueda de los potenciales compradores han cambiado, y hoy en día se apoyan en las páginas web para hacer una primera criba sobre las propiedades que les interesan de las que no. Por eso, hoy en día es muy importante crear una buena web inmobiliaria.Es precisamente en internet donde la fotografía para inmobiliarias se ha desarrollado ampliamente y descubierto su gran potencial para vender inmuebles.En el nuevo artículo del blog inmobiliario de BcnSellers analizamos qué aspectos tener en cuenta, además de cómo hacer fotografías que estén a la altura de las propiedades que comercializamos.¿Qué es la fotografía...
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