Edificio en Viladecans, venta

Edificio en venta en Viladecans ideal para vivienda o promoción

🏢 Edificio / casa independiente con patio, solárium y locales – Av. Generalitat, Viladecans

Se vende edificio / casa independiente en Avenida Generalitat, en pleno centro de Viladecans, una propiedad única por metros, ubicación y versatilidad, ideal tanto para familias como para inversores o promotores.

🏠 Un hogar con espacio y exterior

Actualmente, la vivienda principal se sitúa en la primera planta y se distribuye en:

3 habitaciones

Cocina independiente

Salón

Comedor

Baño completo

La casa se encuentra para actualizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a un estilo de vida moderno y familiar. En la cubierta, dispone de un solárium privado de 150 m², un espacio excepcional para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

🌿 Planta baja con valor añadido

La planta baja ofrece múltiples opciones:

Dos locales comerciales independientes, de aproximadamente 70 m² cada uno, ideales para rentabilizar la propiedad desde el primer día.

Garaje privado con capacidad para 3 vehículos.

Patio/terraza trasero de 150 m², con posibilidad de conectar directamente con la vivienda.

📈 Una oportunidad clara para inversores y promotores

Gracias a su emplazamiento estratégico y características urbanísticas, el inmueble ofrece también una interesante opción de derribo y obra nueva, con posibilidad de desarrollar planta baja + 4 alturas, permitiendo una promoción aproximada de 6 a 8 viviendas y dos locales comerciales (previa comprobación urbanística).

📍 Ubicación consolidada

Situado en una de las avenidas principales de Viladecans, rodeado de todos los servicios, transporte público y con excelente conexión con Barcelona.

🔑 Una propiedad que se adapta a distintos perfiles:
vivir, invertir, reformar o promover… todo en una sola finca.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Viladecans
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Construida: 421 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 154.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 84.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1958
• Cocina: Independiente - Reformada - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 300 m²
• Orientación: Sureste
• Vistas: Despejadas
• Tipo de calefacción: - No
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Garaje: Sí Incluido en el precio
• Parking: Sí
• Suelo del inmueble: Gres
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Lavandería: Sí
• Solarium: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de parking: 3
• Patio: Privado

Edificio en venta en Viladecans ideal para vivienda o promoción

🏢 Edificio / casa independiente con patio, solárium y locales – Av. Generalitat, Viladecans

Se vende edificio / casa independiente en Avenida Generalitat, en pleno centro de Viladecans, una propiedad única por metros, ubicación y versatilidad, ideal tanto para familias como para inversores o promotores.

🏠 Un hogar con espacio y exterior

Actualmente, la vivienda principal se sitúa en la primera planta y se distribuye en:

3 habitaciones

Cocina independiente

Salón

Comedor

Baño completo

La casa se encuentra para actualizar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a un estilo de vida moderno y familiar. En la cubierta, dispone de un solárium privado de 150 m², un espacio excepcional para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

🌿 Planta baja con valor añadido

La planta baja ofrece múltiples opciones:

Dos locales comerciales independientes, de aproximadamente 70 m² cada uno, ideales para rentabilizar la propiedad desde el primer día.

Garaje privado con capacidad para 3 vehículos.

Patio/terraza trasero de 150 m², con posibilidad de conectar directamente con la vivienda.

📈 Una oportunidad clara para inversores y promotores

Gracias a su emplazamiento estratégico y características urbanísticas, el inmueble ofrece también una interesante opción de derribo y obra nueva, con posibilidad de desarrollar planta baja + 4 alturas, permitiendo una promoción aproximada de 6 a 8 viviendas y dos locales comerciales (previa comprobación urbanística).

📍 Ubicación consolidada

Situado en una de las avenidas principales de Viladecans, rodeado de todos los servicios, transporte público y con excelente conexión con Barcelona.

🔑 Una propiedad que se adapta a distintos perfiles:
vivir, invertir, reformar o promover… todo en una sola finca.