Local comercial en Esplugues de Llobregat, venta

Local comercial a pie de calle con espacio diáfano y patio – Ideal para negocio, despacho o inversión

Local comercial a pie de calle con espacio diáfano y patio – Ideal para negocio, despacho o inversión

Se vende local comercial a pie de calle con entrada independiente, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional o comercial.

El inmueble dispone de 45 m² construidos y destaca por su espacio principal diáfano , que permite una distribución muy versátil según las necesidades del negocio. Además, cuenta con una zona adicional que puede utilizarse como despacho, área de trabajo o ampliación del espacio principal.

En la parte posterior encontramos un almacén con acceso a un patio privado, así como un aseo completo. El local cuenta con techos altos de aproximadamente 3,20 m, lo que aporta mayor sensación de amplitud y facilita diferentes configuraciones del espacio.

Características principales

45 m² construidos

Espacio diáfano

Altura de techos: 3,20 m

Almacén independiente

Patio privado

Aseo

Posibilidad de diferentes usos: tienda, despacho, estudio, taller o almacén

Preparado para una rentabilidad aproximada del 9% anual.

Ubicación

Situado en una zona con buena conexión con Barcelona y rodeado de servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para actividad comercial como para inversión.

Las imágenes publicadas corresponden a renders e infografías orientativas que muestran el resultado final previsto de la vivienda tras la finalización de la rehabilitación.

La obra se encuentra actualmente en fase de ejecución, con fecha estimada de finalización y entrega prevista para julio de 2026. Puede surgir alguna variación de entrega, acabados o pvp según oscilaciones del mercado.

Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, estamos organizando jornadas de visita de obra a finales de marzo de 2026, momento en el que ya será posible visualizar los espacios prácticamente terminados y comprender mejor la distribución y acabados del proyecto.

Actualmente estamos recogiendo solicitudes de personas interesadas para organizar las visitas, que se realizarán por orden de recepción de las solicitudes, garantizando así una gestión ordenada y equitativa.

Si desea recibir información prioritaria sobre las visitas o reservar una plaza para el día de puertas abiertas, puede ponerse en contacto con nosotros y le incluiremos en el listado de interesados.


📞 Contacte con nosotros para más información o para organizar una visita

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Esplugues de Llobregat
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Sup. Construida: 45 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva
• Certificación energética (consumo): C 85.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 60.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1964
• Año Reforma: 2026
• Orientación: Noreste
• Vistas: Otro
• Tipo de calefacción: Aerotermia - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Contraventanas: Aluminio
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Fija
• Persianas: Sí

Local comercial a pie de calle con espacio diáfano y patio – Ideal para negocio, despacho o inversión

Local comercial a pie de calle con espacio diáfano y patio – Ideal para negocio, despacho o inversión

Se vende local comercial a pie de calle con entrada independiente, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional o comercial.

El inmueble dispone de 45 m² construidos y destaca por su espacio principal diáfano , que permite una distribución muy versátil según las necesidades del negocio. Además, cuenta con una zona adicional que puede utilizarse como despacho, área de trabajo o ampliación del espacio principal.

En la parte posterior encontramos un almacén con acceso a un patio privado, así como un aseo completo. El local cuenta con techos altos de aproximadamente 3,20 m, lo que aporta mayor sensación de amplitud y facilita diferentes configuraciones del espacio.

Características principales

45 m² construidos

Espacio diáfano

Altura de techos: 3,20 m

Almacén independiente

Patio privado

Aseo

Posibilidad de diferentes usos: tienda, despacho, estudio, taller o almacén

Preparado para una rentabilidad aproximada del 9% anual.

Ubicación

Situado en una zona con buena conexión con Barcelona y rodeado de servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para actividad comercial como para inversión.

Las imágenes publicadas corresponden a renders e infografías orientativas que muestran el resultado final previsto de la vivienda tras la finalización de la rehabilitación.

La obra se encuentra actualmente en fase de ejecución, con fecha estimada de finalización y entrega prevista para julio de 2026. Puede surgir alguna variación de entrega, acabados o pvp según oscilaciones del mercado.

Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, estamos organizando jornadas de visita de obra a finales de marzo de 2026, momento en el que ya será posible visualizar los espacios prácticamente terminados y comprender mejor la distribución y acabados del proyecto.

Actualmente estamos recogiendo solicitudes de personas interesadas para organizar las visitas, que se realizarán por orden de recepción de las solicitudes, garantizando así una gestión ordenada y equitativa.

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